Diseñamos tu proyecto de vanguardia.
Aseguramos su construcción real.
En SELMAN, fusionamos arquitectura de alto nivel con tecnología BIM, eficiencia energética e inteligencia de precios. Creamos espacios únicos eliminando los sobrecostos y retrasos del proceso constructivo.
Agenda una reunión gratuitaQuiénes somos
En SELMAN Arquitectura y Gestión unimos diseño de vanguardia y rigor técnico. Proyectamos con un alto desarrollo constructivo, donde el detalle y la materia dan permanencia a la forma.
Nuestro valor agregado es la tecnología aplicada a todo el ciclo del proyecto: desde diseño en entornos BIM y visualización avanzada, hasta presupuestos precisos y control de obra en tiempo real. Innovación al servicio de la eficiencia y la excelencia.
Víctor Selman
Arquitecto | Universidad de Chile 2018
Máster en Construcción Avanzada | Universidad Politécnica de Cataluña 2025
Diplomado en Evaluación y Preparación de Proyectos Inmobiliarios | Universidad de Chile 2022
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Años de experiencia profesional en diseño arquitectónico y gestión de obras
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Construidos en diversas escalas y destinos
Acerca de
¿Por qué elegirnos?
Arquitectura con visualización 3D
Te permitimos ver, habitar y experimentar el diseño de tu proyecto de forma instantánea. Construimos tu vivienda de forma virtual para que puedas visualizar cada espacio en tiempo real mientras toma forma. Al mismo tiempo, integramos la arquitectura, la estructura y las especialidades en este modelo 3D para detectar errores constructivos en el ordenador, evitando meses de retraso y millones en sobrecostos en la obra real.
Materiales de bajo impacto ambiental y eficiencia energética
Evaluamos cada diseño como una respuesta constructiva y sostenible frente a su entorno. Proyectamos tu obra optimizando su aislamiento térmico, acústica y protección contra el fuego bajo criterios de eficiencia. Entendemos la arquitectura como tu "tercera piel", priorizando materiales de bajo impacto ambiental que cuidan tu bienestar y el planeta.
Inteligencia de Precios
Diseñamos con los pies en la tierra. Contamos con bancos de precios actualizados y basados en proyectos reales para evaluar económicamente el diseño desde sus etapas iniciales. De esta forma, sabes cuánto costará tu proyecto desde el primer día, blindándote contra sorpresas, sobreprecios y presupuestos inviables.
Tecnología en Inspección de Obras
El papel lo aguanta todo, pero la obra exige rigor. Utilizamos softwares de control técnico y herramientas tecnológicas avanzadas para supervisar el avance en terreno en tiempo real. Garantizamos una fiscalización minuciosa para que cada etapa se ejecute exactamente según lo planificado, protegiendo tu inversión.
Sin gestión integral — Desviación promedio de presupuesto
+30%
Con gestión integral — Desviación promedio de presupuesto*
+3%
* Generalmente por decisiones en obra del cliente.
Servicios
Lo que hacemos
Creamos proyectos que equilibran arquitectura de autor con eficiencia constructiva. Trabajamos en modelado BIM 3D integrando arquitectura, estructura y especialidades, lo que nos permite anticipar problemas, optimizar el diseño y entregarte un proyecto coherente con tu presupuesto y visión.
- Anteproyecto y diseño arquitectónico
- Modelado BIM 3D
- Eficiencia energética y acondicionamiento térmico y acústico
- Especialidades y coordinación (estructura, instalaciones sanitarias, eléctricas, etc)
- Renders y visualizaciones del proyecto
Asumimos la gerencia técnica y administrativa de tu obra para que tú no tengas que hacerlo. Coordinamos constructoras, controlamos presupuestos y supervisamos cada etapa con tecnología, asegurando que lo que se construye coincida con lo que se proyectó.
- Licitación y evaluación de constructoras
- Control de presupuesto y estados de pago
- Inspección técnica de obra (ITO)
- Gestión de subcontratos
- Reporte periódico de avance al cliente
Gestionamos todo el proceso de permisos municipales de principio a fin. Conocemos la OGUC y la normativa local, lo que nos permite minimizar observaciones y tiempos de tramitación para que tu proyecto avance sin demoras innecesarias.
- Elaboración de expediente de permiso de edificación
- Tramitación ante la Dirección de Obras Municipal (DOM)
- Gestión de recepciones provisorias y definitivas
- Regularización de obras sin permiso
- Subdivisiones y fusiones de terrenos
Transformamos espacios existentes con el mismo rigor que aplicamos a una obra nueva. Diseñamos la intervención, evaluamos la factibilidad estructural y técnica, gestionamos los permisos si corresponde y supervisamos la ejecución para que el resultado sea exactamente lo que imaginaste.
- Diseño de ampliaciones y renovaciones
- Evaluación estructural previa a la intervención
- Actualización y mejora de instalaciones
- Tramitación de permisos de alteración
- Dirección técnica de la obra de remodelación
Asesoramos a propietarios, inversionistas y constructoras en aspectos técnicos, normativos y de gestión de proyectos. Ideal para quienes necesitan una segunda opinión experta, una evaluación de riesgo o apoyo puntual en etapas específicas de su proyecto.
- Estudios de cabida para proyectos inmobiliarios
- Evaluación técnica de proyectos en curso
- Asesoría en materiales y sistemas constructivos
- Evaluación energética y certificación
- Consultoría legal en urbanismo y construcción
Testimonios
Lo que dicen de nosotros
SELMAN marcó la diferencia. Desarrollaron el proyecto y gestionaron los permisos municipales en tiempo récord. Lo mejor fue su capacidad para optimizar el presupuesto a través del diseño; lograron cuidar cada peso sin sacrificar calidad, algo que la mayoría de los arquitectos no hace.
El arquitecto anterior nos dejó botados y SELMAN salvó el proyecto. Tomaron nuestra idea, diseñaron la casa y tramitaron todos los permisos con una rapidez increíble. Además, poder visualizar todo en 3D constantemente nos dio total tranquilidad y control del proceso.
Portafolio
Proyectos Destacados
